央行取消个人住房转按揭和加按揭贷款

 买房使用了房贷的朋友要注意下面的消息了。在提高第二套房首付比例之后，近日央行针对房地产调控再出新招，央行副行长刘士余明确表示，要坚决取消转按揭和加按揭贷款，这个举措的目的是为了抑制炒房。

　　央行副行长刘士余表示，近几年全国房价大幅上涨，除了供需方面的原因外，居民投资和炒房是一个重要因素，而银行的转按揭和加按揭业务成了炒房者的投机工具。炒房者只要付两三成的首付，余款向银行贷款，等到房价上涨之后，再将手中的房子转让给他人，同时把贷款也转让给他人，炒房者从中获取差价。这就是转按揭。炒房者也可以等到房价上涨之后，要求银行按市价重新评估房产价格，其贷款额度则随房价不断攀升而增加。比如说，一位购房者在银行贷款70万元买一套价值100万元的房子，过了一年，房产升值了100万元，此时他可以申请办理加按揭贷款业务，银行可以对房产升值的部分重新给予贷款。这就是加按揭业务。刘士余表示，借款人通过转按揭和加按揭业务获得新的贷款资金后，大多用于购买多套住房或进入股市，从而加剧了房地产和股市泡沫成分。