二手房公积金贷款还要看房龄？

　　3月国五条的出台，引发了二手房市场的大量成交，而在这些二手房申请贷款的过程中也遇到不少问题，其中，一些购买了老小区房源的购房者就为房龄问题困扰不已。

　　问 ：看好了一套二手房，房子比较旧了，想申请公积金贷款，听说公积金贷款和房龄也有关系？会不会限制多少年的房子不能贷款呢？

　　答：您好，根据公积金中心工作人员的介绍，公积金贷款对于房龄是有一定规定的：20年以上房龄的房子需要首付60%才能申请公积金贷款，另外房龄加贷款年限合计不能超过40年，比如20年房龄的房子公积金贷款的还款年限就要小于20年。

　　因此，在购买一些老小区的二手房时，购房者需要对房龄加以注意，以免影响到自己的公积金贷款的申请。另外，各大商业银行对房龄较高的住房贷款审批也会有所限制，由于每家银行的规定和操作不同，具体请咨询各大银行。