大连组合贷转公积金贷

        从即日起，个人住房组合贷款转住房公积金贷款业务将在全市范围内推行。记者从市住房公积金管理中心获悉，办理组合贷款转住房公积金贷款后，不能再留有商业贷款余额，若转贷额度不足以还清商业贷款，借款人还需有充足的差额资金，还清商业贷款余额。

　　试点一年办理转贷业务100笔

　　随着贷款额度不断提高及住房公积金覆盖面不断扩大，已办理组合贷款的职工将原组合贷款中的商业贷款转为住房公积金贷款的要求越来越强烈，为此，市住房公积金管理中心经与房地产交易抵押等部门积极协调，于2010年4月在市内四区和开发区试点推出组合贷款转住房公积金贷款业务。一年来，共办理组合贷款转住房公积金贷款100笔、1384.5万元。为更好地满足职工群众需求，让更多家庭享受到个人住房公积金贷款的政策性优惠，市住房公积金管理中心决定即日起在全市推行个人住房组合贷款转住房公积金贷款业务。

 
　　对比 住房公积金贷款利率优势明显

　　随着央行持续加息和商业银行取消住房贷款利率折扣，住房公积金贷款的利率优势进一步凸显。目前，5年期以上住房公积金贷款利率为4.9%，比商业银行基准利率贷款低2.15个百分点，优惠幅度达43.88%。以贷款30万元、20年为例，采取等额本息还款方式，住房公积金贷款比商业贷款每月少还款371.58元，总还款利息少8.92万元。此外，市住房公积金管理中心今年4月起再次提高个人住房公积金贷款额度，市内双职工最高贷款额度由45万元调整为60万元，其他区市县也作了相应调整，增加了组合贷款转住房公积金贷款的需求。

　　条件 不能再留有商业贷款余额

　　据介绍，借款人申请组合贷款转住房公积金贷款，需原商业贷款银行同意提前全部还款，并满足个人住房公积金账户开户满一年且按时足额缴存、无不良还款记录、房屋产权证已办妥等基本条件。转贷额度不能高于借款人最高贷款额度与原住房公积金贷款额的差额，也不能高于原商业贷款余额。

　　需注意的是，因抵押设定与调整所限，办理组合贷款转住房公积金贷款后，不能再留有商业贷款余额，若转贷额度不足以还清商业贷款，借款人还需有充足的差额资金，还清商业贷款余额。 记者齐芳芳 实习生张燕

　　提醒　需原商业贷款银行同意

　　办理转贷手续，需征得原商业贷款银行同意，并持住房公积金贷款合同、商业贷款合同、商业贷款余额明细表、身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证复印件、住房公积金卡及交易密码、《个人住房转公积金贷款申请表》等材料，到原办理住房公积金贷款的办事处办理。