2020年度商品住宅专项维修资金归集使用情况的报告

  一、2020年度归集情况

    2020年，北京市住房资金管理中心（以下简称管理中心）归集商品住宅专项维修资金7.56万户、金额11.77亿元。按照北京城市总体规划中的一主一副，多点一区的结构区域划分，其中，中心城区当年归集金额3.83亿元，占当年归集的32.54%；北京城市副中心区域当年归集金额0.89亿元，占当年归集的7.56%；平原地区新城当年归集金额5.13亿元，占当年归集的43.59%；生态涵养区当年归集金额1.93亿元，占当年归集的16.31%。截至2020年底，管理中心实建商品住宅专项维修资金357.39万户、分户账余额604.75亿元。

  二、2020年度使用情况

    2020年，管理中心办理商品住宅专项维修资金使用29.34万户、金额7.70亿元，其中全市应急使用金额为4.94亿元，占当年使用总量的64.16%。中心城区当年使用金额5.57亿元，占当年使用总量的72.34%；北京城市副中心区域当年使用金额0.72亿元，占当年使用总量的9.35%；平原地区新城当年使用金额1.13亿元，占当年使用总量的14.68%；生态涵养区当年使用金额0.27亿元，占当年使用总量的3.63%。截至2020年底，管理中心累计办理商品住宅专项维修资金使用62.49亿元。

  三、2020年度划转业主大会（业主委员会）情况

    2020年，管理中心办理商品住宅专项维修资金划转0.27万户、金额0.54亿元。其中，中心城区当年划转金额0.18亿元，占当年划转总量的33.33%；北京城市副中心区域当年未发生划转业务；平原地区新城当年划转金额0.06亿元，占当年划转总量的11.11%；生态涵养区当年划转金额0.30亿元，占当年划转总量的55.56%。截至2020年底，管理中心累计办理商品住宅专项维修资金划转30.59亿元。

  四、2020年度收入及成本情况

    2020年，管理中心实现商品住宅专项维修资金管理收入（银行存款利息）21.14亿元；发生资金管理成本支出17.22亿元，主要用于按照3%综合收益率为357.15万户业主进行结息；2020年利息收入扣除向业主结息后的结余为3.92亿元。截止2020年底，管理中心累计实现利息结余（利息收入扣除向业主按3%综合收益率结息支出）共计24.96亿元，其中2019年前累计结余的20.81亿元已分配计入业主分户账。