办理公积金贷款缴纳期限应满一年

     泉州市吴女士来电：我是泉州市人，今年33岁，在一家民营企业工作。公司已为我们办理了医保、社保和住房公积金。公积金缴费个人每月200元，公司200 元，合计每月400元，至3月份，我已缴满7个月。我和先生计划在“五一”前用公积金贷款买房，我想了解一下，像我这种情况，有无贷款资格？若可贷款，最 高额度多少？如何办理手续？

      记者反馈：泉州市住房公积金管理中心答复说，按照《住房公积金管理条例》规定，办理住房公积金贷款需具备 以下条件：具有本市常住户口或有效居民身份证件；按《住房公积金管理条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；具有稳定的职业 和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；购买普通自住住房（商品房、经济适用房、限价房、二手房）的，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自 有资金支付总购房款30%以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款）；同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；同意以贷款 所购的房产作为抵押；贷款人规定的其他条件。吴女士缴纳公积金期限不足1年，故不具备贷款资格。

      目前，贷款人办理公积金贷款时，需提 供材料包括：《公积金贷款申请表》、《个人信用信息基础数据库查询授权书》、《收入证明》、未婚的需提供《未婚声明书》；借款人贷款期限申请延长至法定退 休年龄后5年，除提供有稳定经济收入的子女的《收入证明》后，还需提供《公积金保证函》、《连带责任担保函》。目前，住房公积金单笔贷款的最高额度为：单 职工缴纳住房公积金的，为40万元；双职工缴纳住房公积金的，为60万元。

      本报记者 魏桂莲 实习生 胡凤展 候榕清