全款或商贷在沈购新房 符合条件无房证也可提取公积金

        日前，有市民咨询，没有使用住房公积金贷款购买商品房，想提取是否需要等房证下来呢？

　　对此，沈阳住房公积金管理中心已出台相关“无证提取”政策，但需要满足两个条件。购房的时间节点需在2015年12月31日前，且从未使用过住房公积金。

　　以往，沈阳住房公积金管理中心的缴存职工全款购房后，想提取住房公积金，需在房证下发后的两年内，持相关要件办理。然而，很多职工在购买自住住房后，由于各种原因，短期内无法拿到房产证，可否“无证提取”成为不少职工关注的问题。

　　对此，沈阳住房公积金管理中心已出台了相关政策，阶段性解决未取得《房屋所有权证》的购房职工提取住房公积金的问题。

　　其内容为，2015年12月31日前，职工以现金或非住房公积金贷款购买沈阳市自住商品房(以发票签发日期为准)，尚未取得《房屋所有权证》，且从未使用过住房公积金的，可以申请提取本人及配偶住房公积金。

　　符合提取条件的职工，可持经房产局备案的购房合同、《销售不动产统一发票》及契证(或纳税申报表)作为购房要件申请提取，其他申请要件不变。

　　不难看出该政策设定了两个前提条件，一是购房时间节点，另一个就是未使用过住房公积金。

　　以发票签发日期为准，具体是指缴存职工在办理此项业务时，所持的《销售不动产统一发票》的开票日期必须在2015年12月31日前。

　　对于如何界定是否使用过住房公积金，沈阳住房公积金管理中心也做了明确的解释。对于发生过住房提取、公积金贷款的，均计入公积金使用记录；而因离职、外地户口等原因的销户提取则不算有使用记录。

　　此外，沈阳住房公积金管理中心还表示，此政策只适用于在沈阳购买自住商品房的职工，不包括购买外地商品房的，而职工申请办理时，提供的《销售不动产统一发票》须为全额，成功申请提取的职工，待房证下发后，不可就此房产再次申请提取。