北京：额度受限公积金贴息贷款暂停

近日，北京多家中介公司称，北京市公积金管理中心在本月初暂停了原有的贴息贷款。贷款额度超过60万元(公积金贷款最高额度)的购房者(隶属市管中心)，只能选择商贷或暂缓购房。北京公积金管理中心表示，公积金贴息贷款的政策并没有变化，目前批不下来是受额度所限，申请的人太多，已经排到了明年五月份。

　　公积金贴息贷款是指对于贷款额超出公积金最高额度的购房者，对公积金部分按照商业贷款和公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。

　　链家地产的统计显示，今年上半年，使用贴息贷款的购房者约占公积金贷款的5%，而在公积金贷款的比例中，市属公积金贷款约占90%，国管公积金贷款占10%。“10月底刚推出的组合贷款仅适用于一手房贷款和二手房当中的国管公积金贷款。也就是说，市属公积金贷款不能使用贴息贷款的话，这部分购房者只能选择商贷或暂缓购房。”链家地产市场研究中心主任王志伟称，按比例折算，现在将有4.5%(5%×90%)的购房者被拒于公积金贴息贷款门外。

　　北京市公积金管理中心贴息部门表示，公积金贴息贷款现在确实批不下来，不仅是二手房，一手房领域也是这种情况，原因并不是因为贴息贷款政策有变，而是因为贴息贷款的额度是固定的，每月只有3000万元，现在申请的人太多，已经排到了明年五月份。也就是说，只有明年五月份以后才能审批新的申请。