沈阳市住房公积金目前覆盖面不断扩大

重点

　　支持异地居民自住房需求

　　据介绍，沈阳市住房公积金目前覆盖面不断扩大，受益居民家庭不断增多，已涵盖了全市1万余个单位、103万名职工，累计支持12.4万户职工家庭购买了1112万平方米住房。

　　沈阳市住房公积金管理中心副主任赵学武说：“从参加住房公积金的人群我们可以看出，是以中等收入的居民为主体。沈阳市公积金这些年来比较好地支持了他们的自住购房需求。”

　　建设部、财政部、中国人民银行联合发文允许公积金异地贷款后，沈阳市有关部门也做过调查，在辽宁中部城市群中的其他城市居民在沈阳购房数已经占有相当的规模。沈阳市房地产研究所发布的2008年上半年房地产发展形势报告显示，在沈阳市外地人购房比例逐步上升，按本市和外地居民进行分类分析购买住房群体构成情况，外地人购房占全市商品住宅销售总量的32.5%。与上年同期对比，外地人购买商品住宅所占比例上升2.54个百分点，其中省内外地人购房占全市购房总量的18.33%。

　　如何响应国家号召，从公积金贷款领域支持异地居民在沈阳市购买自住房，尽管国家和辽宁省已有相关政策，但是城市间的协调因为没有行政关系支撑，脉络过去难以理清。

　　“能够得到这样快的进展，实在是得益于‘沈阳经济区’的战略构想。”沈阳市住房公积金管理中心办公室主任韩明说。

　　今年，省委、省政府在辽宁中部城市群基础上，增加了阜新市，正式提出了“沈阳经济区”的战略发展构想。这一区域包括以沈阳为中心的八城市，2007年区域总人口占全省的55%，总面积占全省的51%，地区生产总值占全省的64.4%。

　　以“沈阳经济区”为联系平台，在八市政府的大力推动下，八个城市住房公积金管理中心走出原来的区域管理范围，坐到一起研究公积金异地贷款问题，并取得实质性进展，成功签署了合作协议书。

　　据预测，外地居民利用公积金到沈阳购房将增加住房销售面积约100万平方米，同时，沈阳人到外地购房也将增加沈阳公积金使用率4个百分点。

　　有关专家指出，八城市公积金异地贷款的开通，有利于沈阳经济区八城市经济发展与协作，提升八个城市综合竞争力；有利于公积金管理制度创新，满足各城市职工异地购房贷款的需要；有利于推进房地产市场健康发展，为房地产市场注入新的活力。开展公积金异地贷款，突破了公积金贷款的地域限制，便民利民；突破了贷款的户籍限制，吸引了外地人才和投资，促进沈阳等八城市房地产市场的发展，是一件利国利民、惠及百姓的好事。

　　对于国内先期试点地区曾有过的公积金异地贷款开办可能诱发炒房的疑虑，赵学武说：“开办公积金异地贷款并不对公积金支持自住购房需求的原则产生影响，异地居民办理公积金贷款仍要遵循公积金贷款的各项原则，比如对于购买高档公寓、别墅，公积金将不予支持。”