张家口市住房公积金管理中心负责人做客晚报

    12日上午，市住房公积金管理中心及相关科室负责人应邀做客张家口晚报“现场办公”，共解答市民疑惑80余件次。
    上午9点-11点半，市民打进热线电话，晚报开通的三部电话铃声此起彼伏。两个半小时共接听市民电话80多个，相关负责人对市民提出的部分问题进行了现场解答，同时还对张家口新闻网“市民热线互动平台”上网友的提问进行了答复。
    市民的提问集中在怎样支取住房公积金、办理贷款需要哪些条件、怎样计算贷款额度、单位以及个人缴存的规定等方面。也有市民针对刚刚施行的《河北省住房公积金管理办法》，咨询个体户和自由职业者如何缴存住房公积金、患有重大疾病时如何提取住房公积金等问题。
    我中心相关负责人还就公积金管理政策当中的热点问题进行了深入细致的解读，为市民消除了一些住房公积金政策方面的疑惑。                                                              
    
现场·解读          
                
                                  9种疾病可申请支取住房公积金

    职工本人及家庭成员的任何一方遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，提供有效证明材料，审核通过后可提前申请支取本人及家庭成员的住房公积金账户内的存储余额。
    针对此项规定，我中心副主任李慧英解释，按照我市有关规定，重大疾病包括9种，分别是慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。同时她也表示，对于不属于9种重大疾病的突发性事件造成家庭生活困难的，住房公积金管理中心也会根据实际情况进行特殊处理。
                                                   
                                                                                                     
                                   7种情况可纳入公积金支取范围

    市民刘女士致电晚报咨询，在什么情况下，市民可支取住房公积金账户内的余额？
    我中心有关负责人答复：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；部分或者完全丧失劳动能力，与单位终止劳动关系未再就业的；工作、户口调离本市及出境定居的；偿还住房公积金贷款本息的；职工在职期间被判刑，职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业的；被纳入城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的。
                                                                                           
         
                                    住房公积金支取有具体程序

    李女士去年年底户口迁出我市，但个人住房公积金账户上还有余额，不知能否支取？如果能，怎么支取？
    我中心负责人答复：可以支取。首先携相关证明材料向原缴存单位提出申请。单位初审无误按要求填写《住房公积金支取申请书》。申请人携单位盖章的《申请书》及相关材料向市住房公积金管理中心办理支取审批手续。经批准支取的，申请人携审批后的《住房公积金支取申请书》到受托银行办理手续。
  

现场·案例

                                   公积金贷款一年后可提前还款

    得知自己居住的房子面临拆迁，市民许女士用住房公积金贷款又购买一套房子。她询问，如果拆迁房的安置费发放后，是否可以对公积金贷款账户一次性清户或者部分还款。
     我中心信贷科副科长刘斌表示，住房公积金贷款一年后，可进行部分还款或提前清户。工作人员会根据借款人的要求作相应处理。
    
                                         申请贷款必须查询个人征信记录

    一位网友登陆“市民热线互动平台”提问，公积金管理中心委托商业银行查个人征信记录，是否要经本人受权同意？
    我中心信贷科副科长刘斌答复说，根据有关规定,住房公积金管理中心受理借款人申请后，应当对借款人申请贷款的资格、资信进行审核，其中包括对借款人信用状况的审查。对信用状况良好的借款人才准予发放住房公积金贷款。
    

                                     公积金余额可冲减公积金贷款

     市民张先生等人问：他们都是用住房公积金贷款买房，他想提取住房公积金账户余额冲减公积金贷款，不知手续怎么办？
    我中心审批科副科长王剑答复：可凭贷款合同、借款借据、有效身份证件、单位开具的支取住房公积金申请书办理。
         

现场·支招

                                   商业贷款可转换成公积金贷款

    市民王先生致电晚报，两年前买房时从银行办理了商业贷款，现在能否将商业贷款变为公积金贷款？
    我中心有关负责人表示，可以将商业贷款转为住房公积金贷款.根据借款人住房公积金的缴存情况核定贷款金额,所贷金额不超过在商业银行的贷款余额。
       
     
                                         没有房产证也可提取公积金

    李先生使用个人存款全额购买了一套房产，但是房产证一直未办下来。目前，他手头有些紧张，问是否可以领取公积金。
    我中心公积金科副科长梁瑛介绍，李先生在房产证在没有办下来的情况下，可凭购房合同和不动产发票提取公积金，所能提取的公积金账户金额截至两证最后一个签发日期前。如果凭房产证领取公积金，提取的公积金金额以房产证的发放日期计算。
   

                                     连续缴存公积金一年后可贷款

    刘先生听说自由职业者可申请缴存住房公积金非常高兴。他想通过一次性向账户内存储2万元后贷款，他的想法未被管理中心认可。
    我中心公积金科副科长梁瑛介绍，公积金账户不能进行一次性缴纳。应该由申请人提出申请，审核通过后，按月缴存。连续缴存公积金一年后可申请贷款。
                                                            
                                    住房公积金不能为别人买房

    市民刘先生致电晚报咨询，自己的父母现在买房还差3万元钱，而自己的住房公积金已经有4万多元了，可不可以支取自己的部分住房公积金帮父母买房？
    我中心有关负责人答复，个人的住房公积金只能用于改善本人居住条件，不能与他人一起购房，只有夫妻双方才能共用住房公积金购房。
     
现场·问答

                                   持有预售证可予公积金贷款

    市民王女士询问：她向我市一开发商购买了一套商品房，经住房公积金管理中心初审不能申请住房公积金贷款，请问这是为什么？
    我中心信贷科副科长刘斌答复：王女士所购房屋不具备商品房预售条件，该房屋未取得《商品房预售许可证》。

                                
                                    退休后不可再进行公积金贷款

     市民夏女士询问：2008年她退休后，将住房公积金全部提取。现在她想购买一套住房，是否可以使用公积金进行贷款？
     我中心副主任李慧英答复：职工退休后，就不能再申请住房公积金贷款了。
                                  
                                    二手房也可用公积金贷款

    市民肖先生询问：二手房是否可以申请住房公积金贷款，具体怎样申请办理？
    我中心信贷科副科长刘斌答复：二手房同样可申请公积金贷款，借款人办理完房产过户后可持房屋买卖合同、契税完税凭证、资产评估报告、房屋产权证到公积金管理中心办理，其中要求借款人应在房屋产权证签发日期后6个月内办理贷款。
   
                                    第二套房申请贷款有规定

    市民白女士询问：购买第一套住房时已经申请住房公积金贷款，购买第二套还可以使用公积金贷款吗？
    我中心信贷科副科长刘斌答复：可以。但必须将第一套住房的住房公积金贷款还清后，才可用公积金申请第二套房的住房公积金贷款。第二套房子的贷款额度不得超过房价的60%。
                                                                 
                                    住房公积金只能专款专用

    市民刘先生：使用公积金贷款后，每月按时还款。请问是否可以提取公积金用于房子装修？    
    我中心公积金科负责人答复：不可以，这种情况下提取公积金后只能用于偿还公积金贷款，不能用于其他