公积金贷款新规将在盘锦执行 市民购二套房受影响

　　新浪房产讯：近日据编辑在盘锦市住房公积金管理中心了解到，四部委关于公积金贷款新规很快将落地，具体为用公积金贷款买二套房，首付将变为五成，贷款利率上浮10%。盘锦市民二套房公积金贷款购房的购买成本和购买能力都将受到一定影响。

　　本月3日，由住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》出台，通知中指出，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　编辑近日就此咨询了盘锦市住房公积金管理中心的几位相关人士，相关人士称，虽然目前还没有接到上级部门下发的正式文件，但根据以往经验，短期内就将正式执行。至于关于停贷三套住房公积金贷款的规定，相关人士均表示，盘锦这种情况很少，几乎没有影响。

　　但据相关人士分析，本次公积金贷款的新规，势必会影响到市民用公积金贷款购房的购买能力。市民李女士就和编辑算了这样一笔账，李女士夫妇都有公积金贷款资格，贷款上限为45万元。按原来的30%来算，李女士用45万元首付就可以买到最高大约150万元的房产。而新规限定二套房首付为50%，也就是说，李女士用45万元首付，最多只能买到大约90万元的房产。相差还是很大的。另据编辑了解到，因为公积金贷款额度有限，对于单套价格较高的楼盘，不少单身购房者选择商业银行贷款。