自贡市从20日起按新利率办理公积金贷款

新政策：存贷款利率上调0.2% 最高可贷额度不变

　　按照政策，本月20日起，国家住房和城乡建设部对上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。同时，自本月20日起，上调个人住房公积金贷款利率，5年期以下（含5年）及5年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。5年期以下（含5年）从3.33%调整为3.50%，5年期以上从3.87%调整为4.05%。公积金个人存款利率增幅大于贷款利率增幅。

　　昨日，记者从市住房公积金管理中心了解到，市公积金管理中心从本月20日起按新利率办理公积金贷款，存量公积金贷款利率从明年1月1日起上调，而除了存贷款利率上调外，目前公积金的其他政策保持不变，个人最高可贷款额度依然为25万元。

　　算笔账：“贷20万20年还” 每月多还18.94元。

　　据记者了解，自2008年9月16日至2008年底，个人住房公积金贷款利率经历连续5次大幅下调，其中5年期以下（含5年）住房公积金贷款利率已由2008年9月16日前的年利率4.77%下调至年利率3.33%，5次累计下调1.44个百分点；5年期以上住房公积金贷款利率也由2008年9月16日前的年利率5.22%下调至3.87%，5次累计下调1.35个百分点。至此，公积金贷款利率降到了历史最低水平。' n3 Z/ G" W3 z9 z

　　而此次公积金贷款加息后，月供增加多少自然成为即将购房的市民最为关心的问题。记者以“20万元20年期贷款等额本息还款方式”为例，请市公积金管理中心相关工作人员计算出加息后月供的变化：月供将由1198.30元上升到1217.24元，增加了18.94元，幅度并不大。; c6 G; v: w: o3 W: k1 }

　　对已办理了公积金贷款的购房者来说，又该如何算账呢？据介绍，在法定利率调整日前已发放贷款,今年内还是将按照旧利率来执行，而从明年1月1日起，将按照调整后的利率来执行。;

欲购房者：理性对待加息 观望楼市走向

　　市民伍女士最近看了很多楼盘，从汇川路到南湖新区，从电梯公寓到多层住宅，只要一有时间，她就会去看房。伍女士和老公都在企业工作，家庭收入可观，目前在汇东某小区已经拥有一套120多平方米的住房。但在她和老公看来，房子才是永远保值，加上他们均有公积金，可以用公积金贷款买房，算起来比商贷买房划算很多。所以，准备再购置一套房子，以后可改善居住环境也可投资。

　　可就在伍女士相中某楼盘的同时，政策却接踵而至，她心里越来越没底。“起先只是觉得国家是抑制房价上涨过快的城市，对像自贡这样的2级城市影响不会太大，但现在看来，政策都是面向全国的了，没分区域对待，谁也不知道接下来还会再出个什么，现在连公积金贷款利率都上调了，就不一定划算了。再观望一下再说吧！”伍女士说。2