雅安市住房公积金贷款指南

 住房公积金贷款指南

一、贷款对象：在本市行政区域范围内正常缴存住房公积金一年以上并具有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款用途：专项用于购买、建造、翻建、大修在本市行政区域范围内的自住住房。

三、贷款申请人应提供的资料：(1)经房地产主管部门认可的购、建住房的合同及复印件；(2)总房款30%的首付款凭证及复印件；(3)本人及配偶收入证明；(4)身份证及复印件；(5)婚姻状况证明(结婚或离婚证复印件、单位出具的未婚证明)；(6)已办理抵押贷款登记的手续；(7)市公积金管理中心规定的其他资料。

四、期限、利率、金额：贷款期限最长为20年，但不能超过国家规定的法定退休年龄；单笔贷款额度最高为20万元，组合比例为5：5-8：2之间，根据贷款人的信用情况核定；贷款利率以中国人民银行公布的住房公积金贷款利率为准。

五、还款方式：公积金贷款可选择等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

六、住房公积金按揭贷款的优势

以商业贷款10万元，期限10年，采用等额本息还款方式为例：年利率7.11%，月利率5.925%，月还款额为1166.76元，10年利息40011.44元，本息合计：140011.44元。

以公积金贷款10万元，期限10年，采用等额本息还款方式为例：年利率4.77%，月利率3.975%，月还款额为1049.45元，10年利息25933.83元，本息合计：125933.83元。

相同条件下，利用公积金贷款可节约利息支出：14077.61元。

七、市本级、市属县承办公积金贷款业务办公地址、联系电话 单位 办公电话 通讯地址
市住房公积金管理中心 8511191 雅安市房地产交易中心（协和广场四楼）
雨城区管理部 8511191 雅安市房地产交易中心（协和广场四楼）
荥经县管理部 7633026 荥经县建设局
汉源县管理部 4298336 汉源县严城路1号
石棉县管理部 8861661 石棉县新棉镇文化路64号
天全县管理部 7227726 天全县虚榆路55号
芦山县管理部 6521112 芦山县建设局
宝兴县管理部 6821002 宝兴县新宝中街5号
名山县管理部 8603003 名山县蒙阳镇民生路顺城商住楼3楼