“房价高、收入低、购房资金不足”是困扰不少工薪阶层购房者最重要的难题。面对持续攀升的房价，如何理性的选择成本投资少、预期优惠空间大的住房消费贷款是每个购房者所急切盼望的。
住房公积金贷款作为国家政策性资金所体现出的政策优惠是您最明智的选择。住房公积金贷款属于政策性贷款，能够确保无论现在还是将来利率都会比银行商业贷款利率低，所以从利息上讲，住房公积金贷款是有绝对优势的。根据中国人民银行2011年7月7日公布的最新利率，编成下表供大家进行比较：
住房公积金贷款作为国家政策性资金所体现出的政策优惠是您最明智的选择。住房公积金贷款属于政策性贷款，能够确保无论现在还是将来利率都会比银行商业贷款利率低，所以从利息上讲，住房公积金贷款是有绝对优势的。根据中国人民银行2011年7月7日公布的最新利率，编成下表供大家进行比较：
住房公积金住房贷款与商业银行住房贷款还款对照表
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贷款额（万元）
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贷款期限（年）
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公积金利率％
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月均还款额（元）
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商业银行利率％
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月均还款额（元）
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每月相差（元）
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总相差（元）
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40
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30
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4.90
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2122.90
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7.05
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2674.66
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551.76
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198632.95
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20
|
15
|
4.90
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1571.18
|
7.05
|
1803.25
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232.07
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41772.17
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10
|
5
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4.45
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1862.03
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6.90
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1975.41
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113.38
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6802.67
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住房公积金贷款利率比较优惠：1～5年期，住房公积金贷款的年利率是 4.45％，5年期商业银行住房贷款的年利率为6.9％，同期贷款利率相差 2.45％；5年期以上，住房公积金贷款的年利率是 4.90％，商业银行住房贷款的年利率是 7.05％，同期贷款利率相差 2.15％。这里我们仅从常用的同额等期限贷款两者所还款利息差额来看：贷款 40万元， 30年还期每月公积金贷款比商业住房贷款少还款 551.76元，总还款利息相差 198632.95元，这样算下来节省近20万元的资金我们足以做装修房子之用；贷款 20万元， 15年还期每月公积金贷款比商业住房贷款少还款232.07元，总还款利息相差 41772.17元，节省了 4万多元；贷款 10万元， 5年还期每月公积金贷款比商业住房贷款少还款 113.38元，总还款利息相差 6802.67元，真是不算不知道，一算吓一跳，同额等期的贷款所选择的贷款方式不同所还款额利息竟有如此之差异，这样所节省下来的资金对于工薪阶层购房者来说无疑是一种实惠。
总之，用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，既可大大缓解借款人的还款压力，又可以帮你省下不少“银子”。
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