兰州市住房公积金贷款已执行利率新标准

　　本报讯上周，中国人民银行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率。“每次人民币存贷款基准利率调整后，住房公积金的存贷款利率都相应调整”。昨日，兰州住房公积金管理中心贷款处相关负责人告诉记者，我市也从6月8日起开始执行利率新标准。另外，我市通过住房公积金支持保障性住房建设项目的贷款利率也相应调整，贷款年利率由5.39%下调至5.17%。兰州住房公积金管理中心负责人告诉记者，“由于兰州目前此项贷款额度不大，影响范围也较小”。

　　6月8日前贷款者仍按原利率执行

　　根据央行新的存贷款基准利率计算，兰州市个人住房公积金贷款利率有两个档位的变化，即5年期以上和5年期以下分别下调0.20个百分点和0.25个百分点。即贷款年限在5—30年（含30年）的个人住房公积金贷款利率从4.90%下调至4.7%；年限在1-5年（含5年）的住房公积金贷款率从4.45%下调至4.20%。

　　以今年6月8日为分界线，已经办理并获得住房公积金贷款的市民仍然要按调整前利率还款，即5年期以上、5年期以下的贷款利率仍为4.9%、4.45%，直至2013年1月1日起，方可按照调整后的利率标准执行，每月的还款金额会重新核算。6月8日以后办理并发放的公积金贷款，将一律按照下调后的公积金利率执行。

　　40万贷20年能省1万多

　　如果申请住房公积金贷款40万，分20年还清，以等额本息计算，旧利率时，总贷款额为62.8万，利息总额22.8万，每月还款2617元。执行新利率后，总还款额为61.7万，利息总额为21.7万，月均还款2574元。也就是说，新利率可让贷款者在20年省下了1.1万元，每月省下43元。以等额本金的方式计算，旧利率4.9%时，贷款总额为59.7万，利息总额为19.6万，执行新利率4.7%后，贷款总额为58.8万，利息总额为18.8万，20年可省下利息总共是0.8万元。