乌鲁木齐房价月涨幅三夺全国冠军

冬日的冷风，让站在乌鲁木齐街头的张小华不禁感到一丝寒意。“我觉得房子离我越来越远了。”在一圈看房之旅后，他沮丧地对记者说。当市民张小华为高房价心灰意冷时，乌鲁木齐的开发商们正享受着一顿难得的“盛宴”：去年12月，乌鲁木齐新房价同比上涨25.3%，涨幅连续5月蝉联全国前三甲，并第三次位居全国第一。

    1月17日，国家发改委发布的数据显示，去年12月，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5％，其中，乌鲁木齐房价以25.3％的涨幅排列第一。

    事实上，乌鲁木齐房价涨幅位居全国第一并非第一次。

    从去年8月开始，“乌鲁木齐”这四个字就一直停留在全国房价涨幅排行榜的前三位。而去年12月的涨幅无疑位于全年房价涨幅的最高点。

    乌鲁木齐房价的大幅跃进，已在全国楼市名声大躁。就在三年前，乌鲁木齐的房价涨幅还处于负数，排名全国倒数第二。

    两年时间，从冰点到沸点，乌鲁木齐楼市开始躁动起来。

    与此同时，追涨、飙升、捂盘、排队等“字眼”也已成为乌鲁木齐楼盘的关键词。

    “感觉又回到了那个买房子像买白菜的时代，房子一下就火了。”

    观望了两年仍没买上房的张小华感叹道：“去年初，在离市中心偏远一点儿的地段还能找到1800元/平方米左右的房子。现如今，在温泉路、河北路这些偏远一点儿的地方，一套房都在2500元/平方米左右，好一点儿的楼层都要每平方米3000多元。城市中心区的房价大都超过4000元/平方米。早知道房子涨得这么快，早两年买就好了。”张小华的语气中，有无奈，有懊恼，也有遗憾。

    在分析房价持继上涨的原因时，业内人士认为，地价及建筑材料、人工成本的上涨，近年来外来人口的增加，经济适用房开发量的锐减，以及部分开发商采用捂盘销控等违规销售手段，是促成房价上涨的主因。

    对于明年的房价走势，许多开发商预测，目前乌鲁木齐房价已走至临界点。受土地供应量、商品房开发量、市民购买力、保障性住房政策落地影响，加上各项宏调控力度加大，像去年那样房价“一年涨千元”的上涨速度将不会出现，房价会出现温柔地小幅上涨。

    2007年乌鲁木齐房价涨幅例表

    时间　　　　房价涨幅　　　　   全国排名

    2007年8月　　 同比上涨11.9％　　第三

    2007年9月　　 同比上涨21.1％　　第一

    2007年10月　　同比上涨18.5％　　第二

    2007年11月　　同比上涨21.1％　　第一

    2007年12月　　同比上涨25.3%　　 第一