住建部官员:未来20年中国五成住房要拆除

“中国至少有一半以上的住房在未来15年后得拆了重建。”中国城乡建设经济研究所所长陈淮语出惊人。他认为，目前真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年建成的，但其管理格局以及配套设施都远不能适应今天的城市发展需要，只能存在10-15年。

　　“‘三旧改造’已不是什么新鲜事。”陈淮表示，中国的旧城改造城市化进程在十年前就已经大规模展开了，包括正在迎亚运的广东，但是，在旧城改造方面中国远没有走到头，至少有一半以上的住房在未来15年后得拆了重建。他举例说，1949年以前的旧房子已经有6070年以上的房龄，除个别有历史文物价值的，比如黄埔军校还要留着，其他基本没有保留价值，19491979年的房子也同样如此。目前，真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年，在脱困过程中所谓房改房，福利分房下建的房子还有一定的保留价值，但这些房子位置小，小区管理格局及配套设施都远不能适应今天的城市发展需要，大概只能存在1015年，到时也就是“拆”。以后城市能长期保存的，就是1999年到现在十年间建的房子。

　　为何要拆

　　●1949年以前的房子：

　有60-70年以上房龄，除个别有历史文物价值的，其他基本没有保留价值。

　　●1949-1979年的房子：

　　由于历史原因，很多是战备房、过渡房、简易房，很多成了棚户区，除有历史文物价值的，其余无保留价值。

　　●1979-1999年的房子
　　还能存在10-15年，但其主要功能是脱困，所以位置小，小区格局以及配套设施都不能适应城市发展需要。

　　●1999年以后的房子：

　　这是城市中真正能够长期保存的一些建筑物。