呼和浩特市2009年6月房地产市场信息

        根据呼和浩特市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，向社会发布呼市2009年6月房地产市场运行情况。

        一、房地产开发完成投资情况

        1—6月份，全市房地产开发完成投资21.84亿元，同比下降了26.51%，其中商品住宅完成投资16.7亿元，同比下降了26.95%，其中经济适用住房完成投资2.19亿元，同比增长了30.36%。

        二、房地产开发本年资金到位情况

        1—6月份，全市房地产开发本年到位资金58.10亿元，同比下降了9.46%，其中，国内贷款8.46亿元，同比下降了3.13%；企业自筹资金34.02亿元，同比下降了16.92%，其它资金15.62亿元，同比增长了7.94%。从资金来源情况看，企业自筹资金比重占58.55%，企业自有资金、其它资金比重分别占29.24%、26.88%。

        三、土地购置及开发

        1—6月份，购置土地面积37.52万平方米，同比下降了33.71%，完成开发土地面积27.17万平方米，同比下降了64.78%，待开发土地面积285.96万平方米，同比下降了11.53%。土地购置费1.94亿元，同比下降了42.26%。土地开发投资0.18亿元，同比下降了86.57%。

        四、商品房施工、新开工、竣工情况

        1—6月份，全市商品房施工面积为1343.29万平方米，同比增长了35.28%，其中，商品房住宅施工面积1084.29万平方米，同比增长了41.76%，其中经济适用住房施工面积336万平方米，同比增长92%，商品房新开工面积195.17万平方米，同比增长了26.11%，其中，商品住宅新开工面积159.22万平方米，同比增长了16.39%，其中经济适用住房新开工面积73万平方米，同比增长206.72%。

        1—6月份，全市商品房屋竣工面积85.97万平方米，同比下降了9.4%，其中，商品房住宅竣工面积69.44万平方米，同比下降了18.16%。

        五、商品房供销情况

        1—6月份，全市商品房总成交面积83.43万平方米，同比下降了19.43%，当月与上月环比总成交面积增长了25.27%，商品房销售金额243944万元，同比下降了38.13%，当月与上月环比增长19.47%，其中，商品房住宅销售套数4854套，同比下降了32.16%，商品房住宅销售面积74.56万平方米，同比下降了22.45%，其中90平方米以下面积占36.55%，当月与上月环比销售套数增长了10.85%，销售面积增长了29.15%，商品房住宅销售金额164559万元，同比下降了53.52%，当月与上月环比增长31.85%。

        （一）商品房现房供销情况

        1—6月，全市商品房现房销售面积55.27万平方米，同比下降了15.42%，当月与上月环比销售面积增长了43.78%。商品房现房销售金额153684万元，同比下降了22.37%，当月与上月环比增长了34.89%，其中商品房住宅现房销售套数3182套，同比下降了37.23%，销售面积48.58万平方米，同比下降了17.41%，其中90平方米以下面积占38.93%，当月与上月环比销售套数增长了55.45%，销售面积增长了53%。商品房住宅现房销售金额108784万元，同比下降了34.56%，当月与上月环比增长了57.58%。

        办公用现房销售面积2.36万平方米，同比下降了28.48%，当月与上月环比增长为0，销售金额11678万元，同比下降了17.11%，当月与上月环比增长为0；

        商业营业用房现房销售面积4.15万平方米，同比增长了47.69%，当月与上月环比增长为0。销售金额32406万元，同比增长了97.81%，当月与上月环比增长为0；

        其它现房销售面积0.17万平方米，同比下降了59.52%，当月与上月环比增长为0。销售金额816万元，同比下降了36%,当月与上月环比增长为0；

        （二）商品房期房供销情况

        1—6月份，全市商品房期预销售面积28.16万平方米，同比下降了24.12%，当月与上月环比预销售面积增长为0。期房预售金额90260万元，同比下降了54%，当月与上月环比增长为0，其中期房住宅预销售1672套，同比下降了32.63%，预销售面积25.97万平方米，同比下降了30.41%，其中90平方米以下面积占32.1%，当月与上月环比预销售套数增长为0，预销售面积增长为0。预售金额55775万元，同比下降了70.3%，当月与上月环比增长为0；

        办公用房期房预销售面积1.4万平方米，同比增长了1067%，当月与上月环比增长为0%。预售金额13500万元，同比增长了2678%，当月与上月环比增长为0；

        商业营业用房期房预销售面积0.79万平方米，同比增长了3.94%，当月与上月环比增长为0。预售金额20985万元，同比增长了163.47%，当月与上月环比增长为0；

        （三）商品房空置面积情况

        截至6月底，全市空置一年以上的商品房230.44万平方米，同比增长了43.9%，增速比上年同期下降1.7个百分点。

        在全部商品房空置面积中，商品住宅空置一年以上面积178.19万平方米，同比增长了71.14%，占商品房空置面积的77.33%。

        办公用房空置一年以上的面积11.09万平方米，同比下降了0.89%，占商品房空置面积的4.81%；

        商业营业用房空置一年以上的面积为32.01万平方米，同比下降了17.84%，占商品房空置面积的13.89%；

        其它用房空置面积9.15万平方米，同比增长了55.88%，占商品房空置面积的3.97%。

        （四）商品房供求情况

        1—6月份，全市商品房竣工房屋面积85.97万平方米，销售面积比竣工面积少2.54万平方米，其中商品房住宅竣工面积69.44万平方米，销售面积比竣工面积多5.12万平方米；

        办公用房竣工面积2.5万平方米，同比下降了50.5%，销售面积比竣工面积多1.25万平方米；

        商业营业用房竣工面积11.23万平方米，同比增长了160.56%，销售面积比竣工面积少6.38万平方米；

        其它用房竣工面积2.8万平方米，同比增长了305.8%，销售面积比竣工面积少2.63万平方米；

        1—6月批准预售面积63.46万平方米，同比下降了51.49%，当月与上月环比增长了193.52%，其中商品房住宅批准预售面积37.35万平方米，同比下降了53.27%，当月与上月环比增长118.29%。

        1—6月份月末累计商品房可售面积4.41万平方米，同比增长了44.73%，当月与上月环比下降了4.41%。其中，商品房住宅可售面积367.98万平方米，同比增长了36.67%，当月与上月环比下降了8.86%。

        六、存量房交易情况

        1—6月份，全市存量房交易2666套，同比下降了11.1%，成交总面积23.15万平方米，同比下降了7.6%，比今年5月份分别增长了33.9%与30.72%，成交金额5.46亿元，同比下降了13.88%，比今年5月增长了28.17%，其中，存量房住宅交易2415套，同比下降了10.59%，成交总面积19.77万平方米，同比下降了2.08%，比今年5月分别增长36.29%与36.25%，成交金额4.19亿元，同比增长了2.95%，比今年5月增长了35.6%。存量房交易以二手商品住宅为主，占存量房交易总面积的85.4%。

        七、商品住宅户型结构情况

        1—6月份，全市销售的商品住宅中，以登记销售面积统计，商品住宅单套建筑面积小于60（含60）平方米的占商品住宅登记总面积的1.79%，60-80平方米的占3.55%，80-90平方米的占12.55%，90-100平方米的占29.11%，100-120平方米的占27.93%，120－144平方米的占6.34%，144—180平方米的占11.92%，大于180平方米的占6.82%。

        八、商品住宅销售价格结构

        商品住宅销售价格低于1000—1500元/平方米的占商品住宅登记销售总面积的8.16%，低于1500-2000元/平方米的占25.8%，低于2000-2500元/平方米的占22.59%，低于2500-3000元/平方米的占22.83%，低于3000—4000元/平方米的占12.4%，低于4000—5000元/平方米的占8.22%。

        九、商品住房购买对象情况

        1—6月份，本市城区购买商品房住宅面积59.64万平方米，占商品房住宅销售总面积的80%；本市其它购买商品房住宅面积7.46万平方米，占商品房住宅销售总面积的10%；本自治区其他地区购买商品房住宅6.71万平方米，占商品房住宅销售总面积的9%；外省市购买商品房住宅面积0.75万平方米，占商品房住宅销售总面积的1%。

        十、商品房销售价格

        依据简单算术平均法计算，6月份，全市新建商品房销售平均价格3930元/平方米，同比增长了1.45%。今年5月份，新建商品房销售平均价3922元/平方米，环比增长了0.2%。

        在全部新建商品房中，商品住宅销售价格为2948元/平方米，同比增长了1.52%，今年5月份，新建商品住宅平均销售价格2939元/平方米，环比增长了0.3%。商品房平均销售价格今年1—6月份增长速度平稳。

        十一、存量房销售价格

        6月份，全市存量房销售平均价格2359元/平方米，同比下降了6.76%，环比下降了1.87%，存量住宅房销售平均价格2120元/平方米，同比增长了5.26%，环比增长了0.14%。

                                                                                                                                                          呼和浩特市房产管理局

二○○九年七月三日