9月大连9项目开盘战"金九"业内:或现小幅降价

搜房网讯 即将进入九月，“金九银十”成了房地产市场绕不开的话题，今年上半年，楼市经历了限购、限贷等一系列史上最严厉的市场调控，多数房企面临销量下滑、资金回笼困难、银行紧缩贷款等诸多问题，即将来临的“金九银十”自然被寄予厚望。从目前大连已统计的市场状况看，9月开发商将密集开盘、加推不断……大连9月份有9个楼盘即将开盘（点此查看开盘楼盘）、环比上涨50%，另有4个加推楼盘，值得玩味的是所有确定9月开盘项目截止8月22日均未定价。

有分析人士坦言，二三线城市的限购扩容已板上钉钉，限购名单预计8月底出炉，但是限购对于整个房地产宏观调控大局影响几何，似乎还很难下定论。“金九银十”的成色能否到来也引来了各界的多方猜测。

大连楼盘集体选择“试探性定价”打法

住建部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴表示，此次“限购令”并不会导致地产商突然大规模降价，二三线城市限购并不是突然提出的，已经说了很长一段时间，同时针对一线城市的房地产调控政策也进行了一年半。

开发商在这一年半中都在逐步调整策略，暂时看不到突然出现大规模降价的可能。值得玩味的是所有确定9月开盘的大连楼盘，截止8月22日均未定价。有业内人士分析，开发商会根据每周小活动、人气积累的情况试探性定价，不排除出现小幅度降价状况！

“金九银十”还是大概率事件

 深圳世联地产顾问股份公司董事长陈劲松认为，在调控的压力下，市场有如此的表现意味着我们这次所谓房地产周期完全是政策造成的。上半年土地出让出让量实在太低了，这样的话使得下半年地方政府出让土地压力暴增，下半年土地出让价格将会有明显的下降。

陈劲松进一步表示，目前的市场只要价格理性，政策窗口期就会关闭，就不会再出新的调控政策，包括限购政策。但价格不理性，当然还会出。另一方面，二三线城市限购如果扩大，将使得中国城市化进程遭到阶段性严重的影响，因此，陈劲松认为下半年“金九银十”还是大概率事件。

最后小编为您奉上大连9月开盘的9个项目，希望对您置业起到一定帮助。