沈阳住房拆迁补偿标准提高

　　今年沈阳居民住房拆迁，每平方米补偿保障单价标准比去年多47至69元。

　　近期沈阳市出台了各区域住宅房屋拆迁补偿保障单价执行标准，相关人士解释，拆迁补偿保障单价即为每平方米动迁房的最低补偿金额，当拆迁房屋评估价格低于保障单价时，将按保障单价给予补偿金，估价高于保障单价则按估价给予补偿。

　　保障单价每年将根据上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格水平进行调整，今年的保障单价标准将从1月1日起执行，各区域均比去年不同程度上浮。

　　一级区域建筑面积每平方米补偿标准为3297元，比去年增49元；二级区域为2996元，比去年增50元；三级区域为2833元，比去年增60元；四级区域为2412元，比去年增69元；五级区域为2000元，比去年增58元；六级区域为1598元，比去年增47元。

　　楼房的住宅拆迁补偿保障单价要考虑楼层、朝向以及简单装修等情况，可依据公式“被拆迁房屋所在区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格×（1+楼层调节系数+朝向调节系数）”计算。

　　其中一层和顶层调节系数为0，其他楼层系数为+2，厢房系数为-2，正房为0。

　　平房住宅动迁补偿保障单价即为所在区域的拆迁补偿保障单价，同时考虑占用土地面积因素。

　　拆迁时间按房屋拆迁许可证和拆迁公告公布之日算。