无需跑腿 打电话即可申请公积金贷款

 

推动贷款购房“一件事”办理

 

依据《通知》，北京市新增“电话贷款，服务直达”模式。借款人申请住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款），可致电12329公积金热线预留相关个人信息，由受托办理贷款业务的商业银行（以下简称受托银行）电话指导借款人线上提交贷款申请，或委托受托银行代为提交贷款申请，后续业务由相关受托银行提供上门服务，无需借款人跑动。

 

《通知》称，取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定。进一步构建高效、便捷的二手房贷款购房流程，房屋存在抵押的，可正常开展评估工作并出具《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款评估核查确认书》。

 

推动贷款购房“一件事”办理。在二手房贷款办理过程中，受托银行面签前应及时告知借款人线上办理二手房交易税费申报、不动产过户、抵押登记业务需准备的材料，在面签现场可指导借款人通过“住房公积金个人住房贷款购房‘一件事’”平台完成相关线上操作。

依据《通知》，开展贷款提质增效服务的受托银行由5家扩大到11家，受托银行完成人员培训、评价、入库等工作后，可开展提质增效服务，具体服务范围详见附件。受托银行应严格执行北京住房公积金管理中心相关操作规范，对委托代办、上门面签的真实性和合规性负责。

 

《通知》自发布之日起执行。原有政策与本通知不一致的，均以此次《通知》为准。

 

截至4月底上门签约14534个家庭

 

双亮介绍，2024年10月15日，公积金中心发布了《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》。试点通过精简办事材料增效，实现二手房公积金贷款“零材料”申请；通过优化业务流程加速，实现公积金贷款平均10个工作日放款；通过丰富服务模式提质，实现公积金贷款服务“零跑动”，获得了借款人、房产开发企业、中介机构等多方认可。

 

截至2025年4月底，公积金中心已为14534个家庭提供了上门签约服务，面签地点包括小区、单位、中介门店、医院、机场、火车站等，有效解决了借款人，尤其是需要关爱的特殊借款人的实际困难。

 

双亮表示，通过试点，缩短公积金贷款放款时间后，对加快房产开发企业资金回笼、促进二手房市场交易换手等方面效果显著。以昌平区的观锦嘉苑项目为例，该项目在2024年11月底封顶的楼栋中共有205套住房申请公积金贷款，购房人于12月初陆续申请公积金贷款。公积金中心仅用时2周左右，就将205笔、约1.89亿元公积金贷款全部成功发放。二手房方面，公积金贷款提质增效后，组合贷款业务从签订经纪合同到贷款发放的全流程时间大幅缩短。

 

提前20多天完成二手房买卖办理流程

 

此次发布的《通知》，是在试点通知基础上进行完善和升级。“2025年，我们进一步完善公积金贷款提质增效，增加服务模式、完善服务内容、扩大服务范围，真正把好事办好。”双亮表示。

 

对于《通知》中，明确取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定，双亮介绍说，“这个政策主要针对的是二手房买卖。以前，二手房存在抵押的，需要把原来的抵押解除才能进行抵押物评估并申请贷款。新政发布后，解押和申请公积金贷款可以同时进行，切实提升二手房交易效率。”同理，贷款购房“一件事”平台也是为了“精简跑动次数，减少办事成本”。

 

双亮表示，此前整个办理流程需要一个多月的时间，现在10个工作日左右就能办理完。

 

贷款受托银行数量扩至11家

 

新政实施后，贷款受托银行数量进一步增加。公积金中心合作的11家贷款受托银行均可按规定的服务范围开展“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”“电话贷款、服务直达”贷款服务，扩大政策惠及面。对于未在服务范围内的，仍按原模式办理。

11家贷款受托银行包括工商银行、建设银行、招商银行、北京银行、交通银行、农业银行、北京农商行、中国银行、中信银行、浦发银行、华夏银行，详情可登录公积金官方网站查询。

 

记者了解到，公积金中心后续将根据贷款受托银行服务情况，逐步扩大服务范围，届时以公布为准。