长沙多项住房公积金新政12月8日落地

优化套数认定 降低购房贷款门槛

新政明确优化住房套数认定标准，二孩及以上职工家庭购买新建商品房申请公积金贷款时，长沙市内已有住房套数认定可核减一套，按核减后套数执行对应利率（每户限核减一套）。同时，异地缴存职工在长沙购房申请公积金贷款，不再查询主借款人缴存地住房情况，仅以长沙本地住房登记信息认定套数，进一步降低异地购房门槛。

商转组合贷上线 顺位抵押简化流程

长沙新增商业银行住房贷款转公积金组合贷业务，采用顺位抵押模式办理，缴存人无需自筹资金结清原贷款即可申请。该业务面向市内拥有唯一一套自住房的职工家庭，需满足原贷款银行与公积金中心签订合作协议、住房已办不动产权证且无权利受限等条件。缴存人可通过“长沙住房公积金”微信公众号预约，经公积金中心与新商贷银行共同审批，完成面签和顺位抵押登记后即可放款，支持跨银行办理。

公积金直付房租 按月自动划转减负

为缓解租房压力，长沙正式推出公积金直付房租业务，缴存人家庭符合租房提取要求且租赁直付合作项目房屋，即可通过微信公众号或服务网点申请。一次申请后，每月26日公积金中心将自动划转资金至租房运营机构，划转金额不超过当月房租，差额由双方协商支付。首批合作项目涵盖多个保障性租赁住房和公共租赁住房，支持缴存人按需选择、灵活终止及再次申请。

长沙住房公积金管理中心相关负责人表示，新政实现租房提取便捷化、常态化，将有效减轻新就业职工等群体负担。未来中心将持续精准对接市民住房需求，为购房、租房群体提供更实在的支持，进一步激发住房消费活力，助力市民实现安居梦想。