今年1-5月 海南文昌商品房全卖给了岛外人

　　据统计，今年前5个月，岛外人士购买海南省海口市商品住房5413套，分别占总套数和总面积的76.9%。文昌市销售商品住房1373套，全部为岛外人士购买。业内分析认为，海南地产外向型市场凸显，随着海南试水邻近省区异地就医网上结算，海口拟恢复投资购房入户等政策，将会进一步触动岛外购买力。

　　据介绍，前5月海南地产外向型市场凸显，岛外人士购买海口市商品住房5413套，面积60.47万平方米，分别占总套数和总面积的76.9%和77.97%；岛外人士购买三亚市商品住房4518套，面积39.29万平方米，分别占总套数和总面积的80.88%和74.95%；岛外人士购买琼海市商品住房1428套，面积10.34万平方米，分别占总套数和总面积的92%和90%。文昌市销售商品住房1373套，面积9.69万平方米，全部为岛外人士购买。业内分析认为，外地购房者越来越多，有力地活跃了海南的地产市场，也为发展带来了人气，带动建筑和零售消费等相关产业的发展，同时加上海南的影响力吸引了更多外来资金，缩短了开发商的产品销售周期。

　　有关专家认为，前不久，借珠洽会之机海南与广东、广西等省区在异地就医结算上达成共识，将逐步解决签约省区之间异地就医结算的难题。这为海南的外地购房人提供了多种便利。日前海口计划对个人在本市购买开发商首次交易的商品住房，单套建筑面积60平方米以上或价值30万元以上的（购买两套以及两套以上住房的，购房金额和面积可以合并计算），自取得房屋所有权证满2年之日起可申请办理房屋所有权人入户手续。这些措施都将在很大程度上，刺激外地人来海南购房。但也有业内人提醒，健康的购房群体分布应该是以自住为主的一次置业，改善住宅的二次置业，投资为主的三次置业呈金字塔型分布。从这一层面分析，当外地投资购房占了多数的时候，如何提高海南本地购买力，应该引起政府和社会的关注。（记者光明）