房贷“商转公”长沙遇冷 公积金贷款利率少一截

申请公积金【商转公】业务可减少贷款利息

　　5年期以上公积金贷款利率为4.9%，而同期银行贷款基准利率为7.05%，以一笔45万元30年贷款为例，公积金贷款可为购房者省下利息15万元。然而记者近日采访了解到，在长沙住房公积金管理中心办理商转公业务的人并不多。

　　房贷“商转公”，利率少一截

　　2007年冯青青女士在长沙火车南站附近购买了一套140平方米的商品房，当时因为该楼盘不支持办理住房公积金贷款，所以办理的是商业贷款。 在得知住房商业贷款可以转为公积金贷款后，她到了长沙市住房公积金管理中心办理，结果顺利地把余下的商业贷款转成了公积金贷款。

　　“虽然比不得从一开始就申请住房公积金贷款，但是能顺利办下‘商转公’，还是为我省下了不少利息。”冯青青表示。

　　长沙住房公积金管理中心信贷处处长苏海燕介绍，目前市民对此项业务并不了解，其实只要在本市行政区域内已办理商业个贷，申请商贷转公贷时，符合公积金贷款政策和条件的职工都可以享受这一政策。

　　湖南省住房公积金管理中心刘晓明介绍，商业贷款转公积金贷款有两种方式：一是转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。

　　二是其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。