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上海开征土地使用税包括个人出租房屋及院落用地

2007-11-30 09:03:00   lily   中国住房公积金网   浏览次数：   我要评论()
昨日，上海市财税局正式发布通知，从即日起，本市开始征收2007年度城镇土地使用税。纳税人应在2007年12月20日前，申报缴纳2007年度城镇土地使用税。而备受关注的个人出租房屋及院落用地等，也将征收城镇土地使用税。

    按照《规定》，本市城镇土地使用税减征、免征按照国家有关规定执行。如：上述区域内直接用于农、林、牧、渔业的生产用地、个人居住用房屋及院落用地等免征城镇土地使用税。从即日起至12月20日，接受城镇土地使用税纳税人申报、缴纳2007年度城镇土地使用税。本报记者昨日从上海财税咨询服务热线12366获悉，市民个人居住用房无需缴纳城镇土地使用税，“如果市民有多套房子用于出租、经营等，这种情况下，出租方需申报、缴纳城镇土地使用税。”

    办理税务登记的纳税人由主管税务机关负责征收，其他纳税人由土地所在区县的税务机关负责征收。城镇土地使用税征税范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人。具体是：单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；个人，包括个体工商户以及其他个人。

    个人居住用房免征

    上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局，昨日在其官方网站上海财税(www.csj.sh.gov.cn)上，就城镇土地使用税发布消息，其中最为普通百姓关注的个人居住用房是否需要征税给出了一个说明：个人居住用房屋及院落用地等免征城镇土地使用税。

    纳税区域分六个等级 最高30元/m2

    城镇土地使用税的征收区域分为：外环线以内的区域；长宁区、徐汇区和普陀区在外环线以外的区域；外环线以外区县人民政府街道办事处管理的区域、建制镇人民政府所在区域和经市政府批准征收城镇土地使用税的工业园区等其他区域。按土地所在的不同区域，将纳税分为六个等级。一至六级纳税等级对应的年税额标准，分别为每平方米年税额30元、20元、12元、6元、3元和1.5元不等。

    ● 一级区域：30元/m2/年

    1、由外滩黄浦江岸线苏州河南岸四川中路延安东路外滩黄浦江岸线围成的区域。2、由南京西路成都北路重庆中路淮海中路西藏南路西藏中路南京西路围成的区域。3、南京东路(四川中路至西藏中路段)、南京西路(西藏中路至乌鲁木齐北路段)、淮海东路、淮海中路(西藏南路至陕西南路段)沿线两侧。

    ● 二级区域:20元/m2/年

    1、由北外滩黄浦江沿线公平路东大名路新建路东长治路东汉阳路溧阳路周家嘴路九龙路武进路河南北路天目东路天目中路共和新路交通路恒丰路长安路天目西路长寿路长宁路江苏路华山路广元西路宜山北路宜山路南丹路南丹东路斜土路宛平南路肇家浜路徐家汇路陆家浜路黄浦江岸线围成的区域。2、由仙霞路古北路延安西路仙霞路围成的区域。3、由陆家嘴黄浦江沿线民生路浦东大道源深路杨高中路世纪大道浦电路东方路浦建路塘桥新路黄浦江沿线围成的区域。4、四川北路(武进路至溧阳路)两侧。

    ● 三级区域:12元/m2/年

    1、由黄浦江岸线宁国路长阳路隆昌路营口路中原路长海路恒仁路政立路国权北路三门路逸仙路场中路共和新路汶水路真北路北虹路哈密路仙霞西路仙霞西路(规划段)--虹桥机场外边界沪青平公路虹桥路程家桥路合川路吴中路莲花路莲花南路上中西路上中路龙吴路环南二大道(A20)黄浦江岸线围成的区域。2、由黄浦江岸线川杨河杨高南路高科西路高科中路张江路金桥路黄浦江岸线围成的区域。

    ● 四级区域:6元/m2/年

    1、长江口岸线浦东国际机场边界南汇区北界周祝公路沪南公路杭塘路奉贤区北界黄浦江岸线(向西)莘奉金高速(A4)大亭公路(A30)沪杭公路沪杭公路规划线(沪杭公路至大叶公路段)大叶公路沪杭公路黄浦江岸线(包括竖潦泾横潦泾斜塘泖河)松江区西界华田泾西大盈港青浦区北界嘉定区西界郭泽塘盐铁塘娄塘河蒲华塘墅沟水闸宝山区西界陶浜(向东)沪太路月罗公路蕴川路老蕴川路上海石洞口煤气厂厂区路月浦镇北界长江口岸线。2、金山区石化街道地区、朱泾镇(除原来新农镇地区)，朱家角镇、惠南镇。

    ● 五级区域:3元/m2/年

    宝山、嘉定、青浦、松江、金山、奉贤、南汇，上述等级区域以外的区域。

    ● 六级区域:1.5元/m2/年 崇明县全部区域。
 
 
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