银川统计局：六成房企认为房价将维持现状

为及时了解新一轮宏观调控政策对银川市房地产市场的影响以及房地产开发企业对宏观调控政策的反映，银川市统计局于7月12日至25日对兴庆区、西夏区、金凤区的150家房地产企业，开展了新一轮楼市调控政策对房地产企业问卷调查。根据该局新近公布的调查结果汇总，对于房价这个热点话题，超过六成的受访房地产企业认为，调控政策将有效遏制房价过快上涨，使房价“维持现状”。

　　房价不会波动太大 7.3%受访企业预期“持平”

　　在问到企业对新一轮调控政策的基本看法时，被调查的房地产开发企业46.7%的企业认为新一轮调控政策的成效将在一年甚至更长时间显现，73.4%的企业认为当前房地产市场政策调控力度到位。

　　62.7%的企业认为商品房销售价格与新政策出台之前持平。当问到“新一轮调控政策对房价的预期影响将会表现在哪些方面”时，64%的企业认为“有效遏制房价过快上涨，使房价维持现状”；7.3%的企业认为“房价会回落”；10%的企业认为“作用不大”；18%的企业认为“房价还会继续上涨”；0.7%的企业认为“不好说”。

　　被调查的150家房地产开发企业中，仅11家企业认为新一轮调控政策对房价的预期影响是房价回落。就今年第三季度及全年而言，57.3%的受访企业预计其商品房销售价格将与上年同期相比持平。

　　房企融资难度加大 开发投资销售面积“双降”

　　今年新国八条出台以后，其他调控政策也陆续出台实施，这些政策对银川市房地产企业有什么影响？72%的受访企业认为，新一轮调控政策中金融信贷紧缩政策对企业的影响最大，82%的企业认为资金来源比新政策出台之前减少。

　　在调查中，有49.4%的企业认为新一轮调控政策对企业的资金和未来投资计划影响较大，67.3%的企业表示房地产开发投资比新政策出台之前减少。38.7%的企业表示目前资金能维持半年到一年的开发时间，84.7%的企业认为存款准备金率的上调对企业融资影响较大。68.7%的企业认为商品房销售面积比新政策出台之前减少。

　　在对三季度及全年投资等情况预测时，48.7%的企业预计其开发投资与上年同期相比下降，64.7%的企业预计其商品房销售面积与上年同期相比下降，60%的企业预计三季度及全年商品房新开工面积与上年同期相比下降。54%的企业预计三季度及全年商品房可供销售面积与上年同期相比下降。85.3%的企业表示愿意参与保障性住房建设。

　　对监管服务期望很大 中小型房企渴盼更多“呵护”

　　就如何促进银川房地产市场平稳健康发展这一话题，被调查的房地产开发企业提出了不少意见和建议。其中，不少企业吁请加大对中小型房地产开发企业的扶持力度，严格落实国家有关宏观调控政策，合理调整土地供应结构，解决好市场信誉度较好的中小型房地产开发企业融资难的问题，为中小型房地产开发企业寻找合作伙伴提供市场。

　　众多房地产企业还期望进一步加大房地产市场监管力度，严查市场违法违规行为。重点加大对个别开发企业违规收取定金、抬高房价、捂盘惜售、散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度。同时，加大房地产市场监测力度，做好数据发布等工作，正确引导购房群体理性购房。特别是要积极引导房地产开发企业对销售楼盘合理定价，防止价格过高而造成新一轮的楼盘积压。