上报时限已过云南限购城市名单仍然是谜

　　根据住建部下发的通知，各省在8月20日之前上报辖区内新增限购城市名单。昨天下午，记者致电省住建厅有关人士，了解云南有哪些州市成为这次上报限购的城市，得到的答复是“等待通知，有结果将会对外发布”。

　　业内人士认为，如果限购令在我省“扩容”，那么房价涨幅较快的有大理、西双版纳、安宁等。虽然8月20日的“大限”已过，但是，新限购令“靴子”何时落地仍难预料。

　　一边是限购、限贷等政策的趋紧，另一边却是房地产商“金九银十”的放量开盘。据不完全统计，目前昆明就有200多个楼盘在售和即将发售。为何地产商选择在此时集中放量呢？除了上半年的捂盘惜售之外，是否另有其它原因呢？

　　对此，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪说，从目前的昆明楼市来看，已有部分楼盘出现降价和打折销售，这表明昆明楼市房价已经开始松动。对于二、三线城市将限购，张洪表示，没有这个必要，云南州市的楼盘涨幅不大，所以限购的可能性不大。

　　易事达地产顾问（中国）副总经理陆韬表示，云南州市限购的可能性不大，有指标就很难说了。如果云南州市有限购指标，大理上榜的可能性就大。那么，大理会不会进入限购城市呢？或者其它州市会不会上榜呢？至今依然是个谜。

　　业内人士称，为了应对即将到来的楼市“金九银十”，他估计“新限购令”应该在8月底之前出台；面对二、三线城市的房价过快上涨势头，出台限购令很有必要，否则全年的房地产调控在关键时刻就功亏一篑。该人士还表示，虽然云南州市的楼市涨幅比不上发达地区二、三线城市，但是云南作为边疆省份，房价涨幅依然超过了居民的承受能力，限购也很有必要，否则热钱进入州市楼市会推动房价疯涨。（都市时报记者秦聪俊）