开发商拒公积金贷款将受罚杭州尚未有类似规定

　　今年银行五次加息，公积金贷款比起商业按揭贷款来，可以节省不少购房成本。现在五年以上公积金贷款利率为5.22%，商业贷款为7.83%，两者相差2.61%，由此公积金贷款的使用率大大增加。今年下半年，房地产市场大好，各省市纷纷传来公积金放贷额提前告急的消息。

　　从8月开始，杭州省公积金贷款收紧，随后市公积金放贷随之放缓。正常情况下，公积金放贷时间比商业贷款要慢一个月时间，现在两者放贷时间差距更是拉大。这意味着，如果开发商接受购房者使用公积金贷款，回笼资金速度明显减慢。一方面是楼市火，房源抢手，另一方面开发商又想早点回笼资金在此背景下，前两个月的杭州出现过类似开发商拒收公积金贷款情况

　　滨江某楼盘开盘，购房者使用公积金贷款受到了开发商变相拒绝。签购房合同前，开发商要客户签一份承诺书：如果使用市公积金按揭，公积金放贷必须在两个月内，否则转为商业贷款；如果使用省公积金有附带条件，若不能在两个月内办出贷款，算违约，须支付给开发商违约金。另一个新盘亮相时，开发商曾表示，不接受公积金贷款。在楼市看涨的形势下，开发商不怕吓走客户，买家妥协居多。

　　业内人士认为：北京出台的这一新政，无疑是保护购房人合法权益，充分发挥住房公积金贷款的积极作用。不过，杭州市公积金中心相关负责人表示：杭州目前还没有相关规定，当然购房者如果遇到开发商拒绝公积金房贷的情况，可以向公积金中心反映。