住房公积金提取使用规定

（2004年4月东公积金委[2004]1号文件发布，根据2007年4月市住房公积金管理委员会第六次全体会议决定修订）

为进一步加强住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，确保住房公积金的定向使用，根据《住房公积金管理条例》和省、市有关规定，结合我市实际情况制定本规定。
一、提取使用住房公积金的范围
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的；
（五）偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的；
（六）房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的；
（七）职工死亡或者被宣告死亡的；
（八）外市户口职工与单位终止劳动关系的；
（九）职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的；
（十）职工享受最低生活保障的；
（十一）职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的；
（十二）职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的；
二、提取住房公积金应提交的相关资料
职工符合提取使用住房公积金的，应根据不同提取类型向市住房公积金管理中心提交相关证件。
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。
1、购买自住住房的。应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》（含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》）和购房（销售）发票。购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件（或《房地产权证》）及付款收据。
2、建造自住住房的。住房在建的，提交市国土局核发的《国有土地使用证》及市规划局核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；住房已建好的，提交市房管局核发的《房地产权证》。
3、翻建自住住房的。提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》及市规划局核发的《建设工程规划许可证》。
4、大修自住住房的。提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》、房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定报告书》。
以上四种情形持相关资料可提取一次住房公积金，但不得超出购房总价或建筑造价，并应在购房合同生效、建造、翻建、大修自住住房经有关部门批准之日起（住房已建好领取《房地产权证》）壹年内办理提取。此外，购买商品住房未领《房地产权证》的，提取购房合同或交易登记证明书批准当月余额；已领《房地产权证》的，提取发证当月余额。分期付款购买商品住房的，按分期付款合同分期提取。建造、翻建、大修自住住房的，提取经有关部门批准当月余额。
属城市规划房屋拆迁，其安置房屋需由被拆迁人补充资金的。提交房屋拆迁补偿安置协议、房屋拆迁补偿款使用划款证明及付款发票提取住房公积金，提取金额不得超过被拆迁人支付的补充资金。
（二）离休、退休的。提交离休、退休证。
（三）职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。提交与单位终止劳动关系证明外，还应提交市级医院证明、劳动能力鉴定证明或《残疾人证明》其中一项。与单位终止劳动关系但未完全丧失劳动能力的，只能办理封存手续。
（四）职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。提交《失业证》及身份证等。
（五）外市户口职工与单位终止劳动关系的。提交单位出具的辞职证明、身份证等。
（六）工作调离、户口迁出本市、出境定居的。提交人事、劳动部门的调令、市公安局户口管理部门出具的户口迁移证明、出境定居证明等（出境进修、学习或短期出境的，不属提取范畴，只能办理封存）。
（七）偿还因购买自住住房银行贷款本息的。提交《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明（购买外市住房无抵押登记证明的，可提供购房发票）及还款存折（或最新还款清单）。
偿还因建造、翻建、大修自住住房银行贷款本息的。应提交《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明（建造、翻建、大修外市住房无此证明的，可提供相关发票）、报建证明及还款存折（或最新还款清单）。
（八）房租超出家庭（同一户口）工资收入5%以上（含5%）的。提交工资收入证明（由职工单位出具）、户口簿及租赁合同、缴交房租发票等，凭当月缴交房租发票提取超出房租比例部份。外市户口职工提交租赁合同、缴交房租发票、收据或单位证明。
（九）职工死亡或被宣告死亡的。职工的继承人、受遗赠人提交相关证明（死亡证明、法院宣告死亡的法律文书、继承人、受遗赠人公证书等），可提取职工住房公积金账户内的存储余额。
无继承人、受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
（十）职工享受城乡居民最低生活保障的。提交户口簿、市民政部门出具的《东莞市市民最低生活保障对象保障金证》或《广东省城乡居（村）民最低生活保障线保障证》。可每月提取职工住房公积金帐户内余额，直至被停止享受低保待遇资格。
（十一）职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的。提交消防部门火灾认定书或保险公司赔偿证明等。
（十二）职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。提交病人的特定门诊卡（市社保局核发）、医药费用发票。可每月提取职工住房公积金帐户内余额，直至家庭人均月收入超过市低保标准。
三、住房公积金贷款逾期还贷超过三期（含三期）以上的，暂停办理提取住房公积金，待还清逾期贷款本息后再行办理。
四、偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款提取住房公积金的，自第一次办理提取后，每半年提取一次，提取至全部结清贷款本息止。租住本市住房需提取住房公积金的, 自第一次办理提取后，每半年提取一次，提取至不再租住本市住房止。
五、同一户口家庭成员（直系亲属）提取住房公积金的，应提交身份证、户口本、结婚证等。
六、提取住房公积金时除提交有效个人身份证件及相应证件原件外，还应提交复印件。
七、单位或其他人员代职工提取住房公积金的，应提交单位证明或委托书及身份证等。
八、职工因非住房规定用途要提取住房公积金偿还债务的，需由法院判决后出具可以提取使用公积金的法律文书，方可办理提取。
九、单位不按有关规定为符合提取条件的职工办理核准盖章手续的，职工可向管理中心申请督促单位办理。自督促之日起 15个工作日内单位仍不办理的，管理中心可依职工申请予以办理核准提取，受托银行依据管理中心的核准办理提取手续。
十、办理提取使用住房公积金的程序
（一）到建设银行住房公积金业务经办网点领取并填写《东莞市住房公积金支取申请书》；
（二）将填写好的《东莞市住房公积金支取申请书》交职工单位核对并盖章；
（三）提交相关证件，经市住房公积金管理中心审核盖章；
（四）持经市住房公积金管理中心审核盖章的《东莞市住房公积金支取申请书》、住房公积金专用存折和身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。