武汉：政策鼓励职工用公积金买房租房 人均月缴769元

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　　记者昨从武汉市住房公积金中心获悉，去年武汉共有130万职工缴纳住房公积金120亿左右，平均每人月缴769元(含单位缴纳)。有关专家表示，今年相关政策调整后，中低收入者可利用公积金来减轻居住成本。

　　招数一：公积金贷款最低首付仅两成

　　“市民购买经适房可办理公积金贷款，首付最低仅需2成。”昨日，在武汉市住房公积金中心咨询现场，相关人士介绍，今年针对购买首套住房，且住房面积不超过90平方米的公积金贷款申请人的贷款额度，最高提至8成。

　　贷款比例提高，对中低收入者无疑是重大利好。目前，很多银行办理经适房按揭贷款，要求首付至少5成，如果房屋面积达到80平方米，以每平方米3000元计，首付也要12万。这对很多中低收入者，同样不是笔小数目。

　　对此，公积金中心人士介绍，如用公积金贷款购买，首付款最低只需要2成。即使购买人没有缴存公积金，也可用子女公积金办理贷款。

　　招数二：巧借公积金降低租房压力

　　记者了解，不少中低收入者都是通过租房解决居住问题，而300元月租是其承受能力的分水岭。

　　以武汉申请公租房的群体为例，不少家庭人均月收入低于1500元，此前都租住城中村。而公租房设施齐全、面积在60平以上，只是500元左右的租金有点高。一些符合条件的住户，甚至放弃转而继续租住在城中村。

　　对此，武汉住房公积金中心介绍，这一类人群可以利用公积金来支付房租。根据相关规定，市民通过市场租赁方式依法租赁住房，且月租超出家庭月工资收入20%的，可提取住房公积金支付房租。上述群体显然满足这一规定的条件。如果承租500元左右公租房，相当于每月可提取公积金200元，这样实际需要支付的月租就从500元降低到300元。