西安：住房置业担保化解公积金贷款风险

成为“稳定器”和“缓冲器”

西安住房置业担保公司成立后，不仅在帮助客户快捷得到住房公积金贷款方面发挥了重要作用，还在确保公积金贷款安全和帮助少数偿还能力欠佳客户还贷方面发挥了很大作用，起到了“稳定器”和“缓冲器”的作用。

有效化解了住房公积金贷款的风险。权海涛说，住房公积金事关千家万户，无论什么时候其安全是第一位的，有时候就是不放贷也要确保其安全。但另一方面，公积金贷款又肩负着解决更多人住房困难问题的重任，因此不能闭门谢客。而住房置业担保公司的出现，则给住房公积金贷款提供了“安全保证”，从而确保了公积金资金的万无一失。

减轻了住房公积金管理部门的工作负担。据了解，目前在住房贷款领域一个不容忽视的问题就是放贷前后的人员投入问题。以商业银行为例，每300名客户就要配置一名信贷员，这还不包括放贷后催收的部分。而各地的住房公积金管理部门没有足够的人力承担放贷前后的各项工作，可能会阻碍住房公积金贷款进一步发挥作用。住房置业担保公司出现后，不仅在贷前调查，而且在贷款办理和贷后催收方面都能够发挥作用，在一定程度上减轻了主管部门的工作负担。

起到贷款逾期“缓冲器”作用。据田程介绍，如果个别公积金贷款客户由于种种原因导致资金紧张，从而无法按期偿还贷款时，担保公司可以适时介入。通过与逾期用户签订转贷协议的方式，由担保公司替其在一定时间内偿还贷款，帮助客户渡过资金困难期，防止其由于长期逾期而被收回抵押房屋的风险。