江西：经适房中签者可向四商业银行贷款

为解决中低收入家庭申购经济适用房面临的资金困难，江西省工、农、中、建四大商业银行日前分别与这个省11个设区市市长签下协议，在有第三人房屋进行抵押等情况下，可向中低收入家庭提供按揭贷款。

　　2007年，江西省共有近5万户中低收入家庭参加了全省经济适用房申购，通过公开摇号，1．36万户获得购房资格，但因资金困难，部分家庭最终放弃了难得的购房机会。为解决中低收入家庭这一后顾之忧，江西省今年组织了工、农、中、建四大商业银行作为其资金后盾。

　　日前，这四大商业银行的行长分别与江西省11个设区市市长签下协议，承诺对收入证明、收入标准不能满足现有按揭贷款条件的经济适用房购房人，在符合下列条件之一并能按要求偿还本息的前提下，银行确保发放按揭贷款：增加符合银行条件的第三人作为共同借款人；有固定收入人员提供担保；用自用房屋或者亲属、朋友等第三人房屋进行抵押；提供其他形式担保的。

　　根据协议，购房人未按贷款合同偿还本息，且连续拖欠贷款四期以上的，政府可对该经济适用房进行回购，以确保签约银行债权及时兑现；签约银行如不按协议发放按揭贷款，当地政府可取消其承担的住房公积金存款委托业务、政府拥有的财政性资金存款业务以及政府各部门项目资金存款业务；政府如不按协议对违约经适房进行回购，银行可停止发放新的按揭贷款。