烟台探索建限价房解决"夹心层"住房问题

　　记者今天获悉，从今年开始，烟台市城建和房管部门将在建设经济适用房和廉租房的基础上积极探索建设一批限价房，以解决中收入住房困难家庭的居住问题。

　　随着城市化进程的不断加快，取消住房福利性分配后，烟台市还有一些其他住房困难群体无法单纯通过市场途径解决住房问题。2008年底前廉租住房保障范围要从城市低保住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭；2008年起，经济适用住房供应对象要调整为城市低收入住房困难家庭。结合实际情况，烟台市出台《关于加强城市住房保障工作的意见》提出，今年要探索建立政府限价住房制度，解决其他住房困难群体的居住问题。据了解，今年烟台市开展了经济适用房与商品房联动开发的建设，目前，已在市中心区几个批次国有土地“招拍挂”中，先后确定了11个联动建设项目，由开发企业负责建设经济适用房51.2万平方米。探索建设限价房，主要是运用市场机制和政府指导相结合的办法确定房屋出售价格，然后从土地出让开始完全市场化，建成以后根据地方实际情况以略低于市场价出售给中等收入的家庭。 

　　据介绍，这些措施在烟台市尚属新生事物，目前还只是粗线条的框架，还要通过工作实践不断探索和完善。