武汉远城区楼盘拒绝公积金贷款购房时留心隐情

原本想用公积金贷款购房，没想到开发商只允许商业贷款。买房人计算后发现，商业贷款要比公积金多付几万元利息。近日，王女士对自己的遭遇疑惑不解。

　　王女士反映，她是市中心户口，她母亲11月份在新洲阳逻的“水映澜湾”看中一套房子，本想用女婿的公积金贷款买，可开发商告之不接受公积金贷款，只能在指定的农业银行新洲支行办理商业贷款。她又去阳逻其他楼盘打听，得到的是同样的答复。

　　王女士让银行给自己算了笔账。以10年贷款24万元计算，按照现行利率，用等额本息的商业贷款方式，需要支付总利息89310元。而参照现行公积金利率，每月等额还款最后的总利息是68574元，可以节省2万多元。

　　对此，农业银行新洲支行负责个人按揭业务的人士解释，随着阳逻大桥通车，目前选择在阳逻买房的业主中,市区居民已占到80%。由于远城区未纳入公积金管理范畴，该行也没有办理权限。从今年5月，该行就向市住房公积金管理中心申请开展此项业务，但一直未答复。

　　市住房公积金管理中心有关人士介绍，目前中心只对武汉市主城区职工买房提供公积金贷款，远城区虽未纳入管理。但市区居民到远城区购房需要公积金贷款,开发商到市住房公积金管理中心备案即可办理。

　　据了解，远城区楼盘拒绝公积金贷款的现象普遍存在。市住房公积金管理中心人士提醒，不受理公积金贷款的楼盘大多一定程度存在问题，购房者应当留心眼。问题主要表现为：开发商将土地抵押给银行换取贷款，又不愿接受市公积金中心保证金监管。银行因商业贷款利益更大，与开发商形成利益捆绑，限制公积金贷款。违规开发的商品房将无法办理公积金贷款，购房者最终不能办理“两证”；此外，由于公积金贷款的审批手续较商业贷款长，少数“强势”楼盘拒绝公积金。买房者，应首选接受公积金贷款的楼盘，如不能接受，务必审核其土地证原件，以免上当。