房贷“商转公”长沙遇冷 公积金贷款利率少一截

　　服务

　　商转公所需资料

　　记者了解到，办理“商转公”贷款所需的资料有很多，需要提供经过备案的购房合同、购房首付款发票(或税务部门的统一收据)、夫妻双方身份证、结婚证或未婚证明、无未成年子女证明、户口本相关资料的原件和复印件，并且按要求填写《个人提取住房公积金申请(审批)书》后，才可以办理。

　　提醒

　　开发商拒办公积金，赶紧查“五证”

　　媒体从业者刘先生在办理贷款时也遇到与冯青青类似的情况：“买房的时候，开发商怎么也不让我申请公积金贷款，只能申请商业性贷款。后来我大费周折，该开发商才同意我办理公积金贷款。”

　　湖南金州律师事务所陈平凡律师表示，这属于双方约定的付款方式问题。公积金贷款审核程序比较复杂，办理程序复杂时间也较慢，能够办理此项贷款的银行局限于几家，而且开发商与银行也应该建立了合作关系，所以很多开发商不同意办理公积金贷款。“如果买售双方就此达不成共识，可以不予签订购房合同。”陈平凡表示。

　　一位不愿透露姓名的房产业内人士指出，开发商不予办理住房公积金贷款的原因，一方面是办理过程中有一系列严格的审核手续，另一方面不排除开发商“五证”不全。至于“回款太慢”根本不是其原因，因为公积金贷款回款并不比住房贷款慢多少。

　　如果有市民再遇到这样的情况，首先应对开发商的“五证”进行核实，其次再考虑自己的实际支付能力方可购买。