刚需优惠还能走多远 解读沈阳住房公积金四大新政

　　年初以来，沈阳市住房公积金管理中心陆续推出了“4大新政”：可贷款额度提高10万，首付比例变少，办理公积金贷款的时间缩短一半，最低缴存时限减半。4个月以来，几乎可以说是每个月都出现一项新政，而这一连串的利好，个个针对刚需，一时间引起了广泛的注意和反响。

　　2012年公积金新政盘点

　　1月：最低首付由三成降为两成 为了满足沈阳人刚性购房的需要，从今年1月份开始，沈阳将用公积金购买首套90平方米(含)以下普通住房的首付由原来的三成变成现在的两成，这能大大降低购房者需一次性付出的资金总额。

　　2月：公积金贷款的额度上调 沈阳市住房公积金管理中心在今年2月份的时候上调了公积金贷款的额度。个人贷款最高限额由原来的25万元提高至30万元，夫妻合贷由原来的40万元提高至50万元。也就是说，以家庭为单位购房，现在比过去能用公积金多贷款10万元，另外能节省市民贷款购房需要花费的利息，最高可节省近3万元。

　　3月：贷款发放的时限减半 从今年3月份开始，沈阳市住房公积金中心大幅度压缩了贷款发放的时限。商品房、二手房、组合贷款的发放时限照比原来大多减少了一半。办理商品房贷款的时间由15个工作日缩短到8个工作日;办理二手房贷款的时间由18个工作日缩短到10个工作日;办理组合贷款的时间由20个工作日缩短到10个工作日。

　　5月：交满半年就可买房 以前，职工必须缴存公积金满一年才能贷款买房。本月初开始，沈阳市住房公积金管理中心出台新的政策，缴存住房公积金满半年即可申请个人购房贷款。

　　刚需：利好不断，赞不绝口

　　23岁的李威去年毕业，和女朋友准备在沈阳安家，“我单位是今年3月份才交公积金的，要是一年的话，眼看着今年针对刚需的优惠这么多，我就想错过就不定得啥时候了”，听说住房公积金出了新政策，李威高兴不已“我没想到，连续几个月，公积金都出现了变动，一个比一个实在，挺成全我们的”。